Управляющая компания ООО "Квадр-М"

Перечень работ


                                  Перечень работ по текущей эксплуатации

Сантехнические работы

1.  Выполнение заявок населения согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы (перечень платных и бесплатных услуг).

2.  Ремонт и обслуживание инженерных коммуникаций х/в, г/в в местах общего пользования. (подвал, лестничные марши, мусорокамеры).

3.  Обслуживание системы канализации, прочистка засоров в подвале, чистка лежаков.

4.  Наладка инженерного оборудования.

5.  Проведение работ по водоотводящей системе дома (водосток).

Электромонтажные работы

1.  Выполнение заявок населения согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы (перечень платных и бесплатных услуг).

2.  Ремонт и замена автоматов в приквартирных электрощитках.

3.  Ремонт с заменой электропроводки в местах общего пользования (приквартирные холлы, лестничные клетки, чердаки, подвалы, мусорокамеры).

4.  Замена ламп в местах общего пользования (лестничные марши, приквартирные холлы, чердак, подвал, мусорокамеры).

5.  Ремонт и замена светильников на входной группе дома.

6.  Обслуживание с заменой ламп домовых знаков.

Плотницкие работы

1. Ремонт дверей, окон в местах общего пользования (чердак, подвал, лестничные марши, мусорокамеры).

2. Установка запорной арматуры на дверях и окнах, расположенных в местах общего пользования.

3. Замена разбитых окон в местах общего пользования.

4. Подготовка дома к весенне-летнему и осенне-зимнему периоду согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы.

Кровельные работы

1. Осмотр и очистка кровли от посторонних предметов.

2. Прочистка водостоков.

3. Очистка козырьков входной группы от посторонних предметов.

Малярные работы

1. Покраска входной группы в весенний период.

2. Покраска цоколей в весенний период.

3. Устранение вандальных надписей на фасаде здания.

4. Устранение вандальных надписей в местах общего пользования (лестничные марши).

Подготовка к сезонной эксплуатации жилищного фонда

1.   Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
1.1.   Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
1.2.    Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора;
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- снятие с воронок наружных водостоков, установленных на зиму крышек-лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
- расконсервация и ремонт поливочной системы;
- устройство дополнительной сети поливочных систем;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- непредвиденные работы.
2. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
2.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.
2.2. Виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель;
- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности),  ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
-ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
- установка крышек – лотков на воронках наружного водостока;
- устранение причин подтопления подвальных помещений;
- консервация поливочных систем;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;
- непредвиденные работы.

Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих

1.  Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир.
2.  Окраска или оклейка стен обоями.
3.  Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений.
4.  Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации.
5.  Замена санитарно-технического оборудования* (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.).
6.  Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды*.
7.  Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка «Компакт», фаянсового умывальника, смесителя типа «Елочка» и ванно-душевого, водоразборного крана*.
8.  Установка запорной арматуры ВС 10А (КГЗУ) к смывному бачку*.
9.  Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла*.
10.   Смена сиденья к унитазу.
11.  Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
12.  Смена сантехприборов на приборы другой модели.
13.   Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию).
14.  Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
15.  Циклевка полов.
16.  Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.
17.  Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
18.  Врезка глазка во входную дверь квартиры.
19.  Настилка линолеума улучшенного качества.
20.  Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации.
21.  Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
22.  Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
23.  Смена неисправного потолочного патрона.
24.  Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.
25.  Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.
26.  Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов.
27.  Улучшение отделки квартир и подъездов по решению собственников жилья.
28.  Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).
29.  Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий.

Примечание:
1.  «*» - За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.
2.  Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.


КВИТАНЦИЯ          ПОКАЗАНИЙ  СЧЕТЧИКОВ

НАВИГАЦИЯ

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Собственная диспетчерская служба ООО «Квадр-М»

Телефон:+7 (499)-784-21-30 Часы работы: каждый день с 8.00ч. до 20.00ч.

Диспетчерская служба по дому: Батайский пр-д, д. 51

Телефон: +7 (499) 356-23-51
Часы работы: круглосуточно Адрес: Батайский пр-д, д. 55

Диспетчерская служба по дому: ул. Донецкая, д. 20, корп. 1

Телефон: +7 (499) 356-88-71
Часы работы: круглосуточно Адрес: ул. Донецкая, д. 4, корп. 2

Диспетчерская служба по дому: ул. Перерва, д. 50

Телефон: +7 (499) 357-23-60 Часы работы: круглосуточно Адрес: Новочеркасский бульвар, д. 57

Диспетчерская служба по дому: ул. Перерва, д. 40

Телефон: +7 (499) 357-23-60
Часы работы: круглосуточно Адрес: Новочеркасский бульвар, д. 57 

Диспетчерская служба по дому: ул. Перерва, д. 24

Телефон: +7 (499) 357-00-81
Часы работы: круглосуточно Адрес: Новочеркасский бульвар, д. 23
Диспетчерская служба по дому: ул. Маршала Голованова, д.16 
Телефон: +7(499)356-16-21
Часы работы: круглосуточно
Адрес: ул. Донецкая, д.11

Диспетчерская служба по дому: Батайский пр-д, д. 33

Телефон: +7 (499) 356-50-31
Часы работы: круглосуточно Адрес: Батайский пр-д, д. 35 

Диспетчерская служба по домам: ул. Люблинская,         д. 104, д.108, д. 112

Телефон: +7 (499) 357-23-60
Часы работы: круглосуточно Адрес: Новочеркасский бульвар, д. 57 

Диспетчерская служба по дому: ул. Люблинская, д.163/1

Телефон: +7(495) 347-89-95
Часы работы: круглосуточно Адрес: Новомарьинская ул., д.3/4

Диспетчерская служба по дому: Батайский пр-д, д. 65

Телефон: +7 (499) 356-23-51
Часы работы: круглосуточно Адрес: Батайский пр-д, д. 55