Уважаемые жители!

В соответствии с рекомендациями и в связи с необходимостью принятия мер по нераспространению новой инфекции

в офисе приём жителей временно ограничивается с 20.03.2020г. по 12.04.2020г.

   Убедительная просьба решать вопросы:

- по электронной почте: kvadr_m@mail.ru 

Информацию по поверке приборов учета Вы можете отправить на электронную почту (в виде сканированного документа или четкой  фотографии)

Приносим извинения за доставленные неудобства.

Возможны технические сбои. Приносим свои извинения.

Управляющая компания ООО "Квадр-М"

Перечень работ


                                  Перечень работ по текущей эксплуатации

Сантехнические работы

1.  Выполнение заявок населения согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы (перечень платных и бесплатных услуг).

2.  Ремонт и обслуживание инженерных коммуникаций х/в, г/в в местах общего пользования. (подвал, лестничные марши, мусорокамеры).

3.  Обслуживание системы канализации, прочистка засоров в подвале, чистка лежаков.

4.  Наладка инженерного оборудования.

5.  Проведение работ по водоотводящей системе дома (водосток).

Электромонтажные работы

1.  Выполнение заявок населения согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы (перечень платных и бесплатных услуг).

2.  Ремонт и замена автоматов в приквартирных электрощитках.

3.  Ремонт с заменой электропроводки в местах общего пользования (приквартирные холлы, лестничные клетки, чердаки, подвалы, мусорокамеры).

4.  Замена ламп в местах общего пользования (лестничные марши, приквартирные холлы, чердак, подвал, мусорокамеры).

5.  Ремонт и замена светильников на входной группе дома.

6.  Обслуживание с заменой ламп домовых знаков.

Плотницкие работы

1. Ремонт дверей, окон в местах общего пользования (чердак, подвал, лестничные марши, мусорокамеры).

2. Установка запорной арматуры на дверях и окнах, расположенных в местах общего пользования.

3. Замена разбитых окон в местах общего пользования.

4. Подготовка дома к весенне-летнему и осенне-зимнему периоду согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы.

Кровельные работы

1. Осмотр и очистка кровли от посторонних предметов.

2. Прочистка водостоков.

3. Очистка козырьков входной группы от посторонних предметов.

Малярные работы

1. Покраска входной группы в весенний период.

2. Покраска цоколей в весенний период.

3. Устранение вандальных надписей на фасаде здания.

4. Устранение вандальных надписей в местах общего пользования (лестничные марши).

Подготовка к сезонной эксплуатации жилищного фонда

1.   Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
1.1.   Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25 апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов текущего года.
1.2.    Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора;
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- снятие с воронок наружных водостоков, установленных на зиму крышек-лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
- расконсервация и ремонт поливочной системы;
- устройство дополнительной сети поливочных систем;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- непредвиденные работы.
2. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
2.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.
2.2. Виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель;
- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
- приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска газопроводов (по балансовой принадлежности),  ограждение приямков в подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении, герметизация вводов инженерных коммуникаций;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
-ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
- установка крышек – лотков на воронках наружного водостока;
- устранение причин подтопления подвальных помещений;
- консервация поливочных систем;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
- проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;
- непредвиденные работы.

Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих

1.  Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир.
2.  Окраска или оклейка стен обоями.
3.  Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений.
4.  Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации.
5.  Замена санитарно-технического оборудования* (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.).
6.  Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды*.
7.  Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка «Компакт», фаянсового умывальника, смесителя типа «Елочка» и ванно-душевого, водоразборного крана*.
8.  Установка запорной арматуры ВС 10А (КГЗУ) к смывному бачку*.
9.  Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла*.
10.   Смена сиденья к унитазу.
11.  Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
12.  Смена сантехприборов на приборы другой модели.
13.   Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию).
14.  Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
15.  Циклевка полов.
16.  Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.
17.  Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
18.  Врезка глазка во входную дверь квартиры.
19.  Настилка линолеума улучшенного качества.
20.  Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации.
21.  Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
22.  Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
23.  Смена неисправного потолочного патрона.
24.  Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.
25.  Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.
26.  Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов.
27.  Улучшение отделки квартир и подъездов по решению собственников жилья.
28.  Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).
29.  Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий.

Примечание:
1.  «*» - За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.
2.  Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.




КВИТАНЦИЯ          ПОКАЗАНИЙ  СЧЕТЧИКОВ

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Собственная диспетчерская служба ООО «Квадр-М»

Телефон:+7 (499)-784-21-30 Часы работы: каждый день с 8.00ч. до 20.00ч.
Номер единой диспетчерской службы:
8-495-539-53-53
круглосуточно

Диспетчерская служба по дому:

Батайский пр-д, д. 51

Батайский пр-д, д. 65

Часы работы: круглосуточно
Адрес: Батайский пр-д, д. 55

Диспетчерская служба по дому:

 ул. Донецкая, д. 20, корп. 1

Часы работы: круглосуточно
Адрес: ул. Донецкая, д. 4, корп. 2

Диспетчерская служба по дому:

ул. Перерва, д. 50,

ул. Перерва, д. 40

ул. Люблинская, д. 104, д.108, д. 112

Часы работы: круглосуточно
Адрес: Новочеркасский бульвар, д. 57

Диспетчерская служба по дому:

ул. Перерва, д. 24

Часы работы: круглосуточно Адрес: Новочеркасский бульвар, д. 23
Диспетчерская служба по дому:
ул. Маршала Голованова, д.16 
Часы работы: круглосуточно
Адрес: ул. Донецкая, д.11

Диспетчерская служба по дому:

Батайский пр-д, д. 33

Часы работы: круглосуточно
Адрес: Батайский пр-д, д. 35 

Диспетчерская служба по дому:

ул. Люблинская, д.163/1, ул. Люблинская. д.157

Часы работы: круглосуточно
Адрес: Новомарьинская ул., д.3/4

Диспетчерская служба по дому: 

ул. Люблинская, д.179/1

Часы работы: круглосуточно 
Адрес: Марьинский б-р, д.1