Управляющая компания ООО "Квадр-М"
Перечень работ
Перечень работ по текущей эксплуатации
Сантехнические работы
1. Выполнение заявок населения согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы (перечень платных и бесплатных услуг).
2. Ремонт и обслуживание инженерных коммуникаций х/в, г/в в местах общего пользования. (подвал, лестничные марши, мусорокамеры).
3. Обслуживание системы канализации, прочистка засоров в подвале, чистка лежаков.
4. Наладка инженерного оборудования.
5. Проведение работ по водоотводящей системе дома (водосток).
Электромонтажные работы
1. Выполнение заявок населения согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы (перечень платных и бесплатных услуг).
2. Ремонт и замена автоматов в приквартирных электрощитках.
3. Ремонт с заменой электропроводки в местах общего пользования (приквартирные холлы, лестничные клетки, чердаки, подвалы, мусорокамеры).
4. Замена ламп в местах общего пользования (лестничные марши, приквартирные холлы, чердак, подвал, мусорокамеры).
5. Ремонт и замена светильников на входной группе дома.
6. Обслуживание с заменой ламп домовых знаков.
Плотницкие работы
1. Ремонт дверей, окон в местах общего пользования (чердак, подвал, лестничные марши, мусорокамеры).
2. Установка запорной арматуры на дверях и окнах, расположенных в местах общего пользования.
3. Замена разбитых окон в местах общего пользования.
4. Подготовка дома к весенне-летнему и осенне-зимнему периоду согласно Норм и Правил технической эксплуатации г. Москвы.
Кровельные работы
1. Осмотр и очистка кровли от посторонних предметов.
2. Прочистка водостоков.
3. Очистка козырьков входной группы от посторонних предметов.
Малярные работы
1. Покраска входной группы в весенний период.
2. Покраска цоколей в весенний период.
3. Устранение вандальных надписей на фасаде здания.
4. Устранение вандальных надписей в местах общего пользования (лестничные марши).
Подготовка к сезонной эксплуатации жилищного фонда
1. Подготовка к эксплуатации в весенне-летний период:
1.1.
Работы выполняются по утвержденному графику в период с 1 января по 25
апреля во всех зданиях, кроме ветхих и аварийных, подлежащих отселению и
сносу, и зданий, включенных в титул текущего и капитального ремонтов
текущего года.
1.2. Виды работ:
- очистка кровель от посторонних предметов и мусора;
- укрепление водосточных труб, колен и воронок;
- снятие с воронок наружных водостоков, установленных на зиму крышек-лотков;
- снятие пружин и доводчиков на входных дверях;
- консервация системы центрального отопления;
- переключение внутреннего водостока на летний режим работы;
- расконсервация и ремонт поливочной системы;
- устройство дополнительной сети поливочных систем;
- приведение в порядок чердачных и подвальных помещений;
- проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт;
- ремонт отмосток при просадках, отслоении от стен;
- ремонт полов в подвалах и на лестничных клетках;
- укрепление флагодержателей и домовых знаков;
- непредвиденные работы.
2. Подготовка к эксплуатации в осенне-зимний период:
2.1. Работы выполняются во всех зданиях по утвержденному графику в период с 1 мая по 1 сентября.
2.2. Виды работ:
- ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами;
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре;
- ремонт кровель;
- остекление и закрытие чердачных слуховых окон;
-
приведение помещений подвалов, техподполий, технических коридоров в
соответствие с требованиями Правил безопасности в газовом хозяйстве (при
наличии проложенных газопроводов), очистка от коррозии и окраска
газопроводов (по балансовой принадлежности), ограждение приямков в
подвалах, восстановление освещения во взрывобезопасном исполнении,
герметизация вводов инженерных коммуникаций;
- ремонт, утепление и прочистка дымовых и вентиляционных каналов;
- замена разбитых стеклоблоков, стекол окон, ремонт входных дверей и дверей вспомогательных помещений;
-ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях;
- установка крышек – лотков на воронках наружного водостока;
- устранение причин подтопления подвальных помещений;
- консервация поливочных систем;
- переключение внутреннего водостока на зимний режим работы;
-
проведение инструктажа с арендаторами и гражданами, проживающими на 1-х
этажах, о мерах безопасности при обнаружении запаха газа;
- непредвиденные работы.
Состав работ, связанных с обслуживанием населения, содержанием зданий, выполняемых по заявкам населения и подлежащих оплате за счет собственных средств проживающих
1. Окраска (побелка) потолков жилых и подсобных помещений квартир.2. Окраска или оклейка стен обоями.
3. Окраска подоконников, пола, дверей и подсобных помещений.
4. Окраска радиаторов, труб центрального отопления, газопроводов, водопровода и канализации.
5. Замена санитарно-технического оборудования* (унитазов, ванн, раковин, умывальников, газовых и электрических плит, водогрейных колонок и др.).
6. Смена вентильной головки для смесителей холодной и горячей воды*.
7. Смена вышедших из строя и не подлежащих ремонту унитаза и бачка «Компакт», фаянсового умывальника, смесителя типа «Елочка» и ванно-душевого, водоразборного крана*.
8. Установка запорной арматуры ВС 10А (КГЗУ) к смывному бачку*.
9. Ремонт смывного бачка со сменой шарового крана, резиновой груши, поплавка, перелива, седла, коромысла*.
10. Смена сиденья к унитазу.
11. Замена полотенцесушителя на прибор улучшенной модели.
12. Смена сантехприборов на приборы другой модели.
13. Установка дополнительных кранов, смесителей и другого оборудования, замена дверных полотен, встроенных шкафов и оборудования и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры (разрешение на выполнение работ, связанных с перепланировкой, оформляется в установленном порядке через межведомственную комиссию).
14. Замена оконных и дверных приборов, вставка стекол.
15. Циклевка полов.
16. Смена неисправного накладного и врезного замка, оконных и дверных ручек.
17. Открытие входной двери (в случае утери жильцами ключа от входной двери) со вскрытием двери, с последующей пристрожкой и подгонкой, с заготовкой планки или вставки в обвязку полотна.
18. Врезка глазка во входную дверь квартиры.
19. Настилка линолеума улучшенного качества.
20. Ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и т.п., вышедших из строя не по вине ремонтно-эксплуатационной организации.
21. Замена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах), смена электроприборов и т.п.
22. Смена неисправного выключателя для открытой и скрытой проводки или замена на выключатель другой модели, установка переключателя.
23. Смена неисправного потолочного патрона.
24. Смена неисправной штепсельной розетки для потолочного патрона для открытой и скрытой проводки или смена на розетку другой модели.
25. Установка контрольных электрических счетчиков в квартирах коммунального заселения.
26. Установка, эксплуатация и ремонт домофонов, кодовых замков, охранной сигнализации квартир и подъездов.
27. Улучшение отделки квартир и подъездов по решению собственников жилья.
28. Услуги связи (радиоточка, телеантенна, телефон).
29. Прочие сервисные работы и услуги, не включенные в состав обязательных для ремонтно-эксплуатационных предприятий.
Примечание:
1. «*» - За исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.
2. Срок исполнения определяется после поступления заявки в ремонтно-эксплуатационное предприятие по согласованию с заявителем. Аналогично определяются условия и сроки оплаты работ.
8-495-539-53-53
круглосуточно
Диспетчерская служба по дому:
Батайский пр-д, д. 51
Батайский пр-д, д. 65
Часы работы: круглосуточноАдрес: Батайский пр-д, д. 55
Диспетчерская служба по дому:
ул. Донецкая, д. 20, корп. 1
Часы работы: круглосуточноАдрес: ул. Донецкая, д. 4, корп. 2
Диспетчерская служба по дому:
ул. Перерва, д. 50,
ул. Перерва, д. 40
ул. Люблинская, д. 104, д.108, д. 112
Часы работы: круглосуточноАдрес: Новочеркасский бульвар, д. 57
Диспетчерская служба по дому:
ул. Перерва, д. 24
Часы работы: круглосуточно Адрес: Новочеркасский бульвар, д. 23ул. Маршала Голованова, д.16
Диспетчерская служба по дому:
Батайский пр-д, д. 33
Часы работы: круглосуточноАдрес: Батайский пр-д, д. 35
Диспетчерская служба по дому:
ул. Люблинская д.163/1, ул.Люблинская д.157, ул. Люблинская д.161, ул. Люблинская д.161 корп.1, Мячковский б-р д.8 корп.3
Часы работы: круглосуточноАдрес: Новомарьинская ул., д.3/4
Диспетчерская служба по дому:
ул. Люблинская, д.179/1
Часы работы: круглосуточноАдрес: Марьинский б-р, д.1
